Højsommervej 18, Lyngsbæk

Fritidshus · 60 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.640 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 60 m².1.500.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.738.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
7. maj 2020 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1990Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	613 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	792 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	271 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	562 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	64 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	1,1 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	707 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	1,5 km	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	1,3 km	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	1,5 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu