Højsommervej 11, Lyngsbæk

Fritidshus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 90 m².2.250.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.767.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2009Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	254 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	290 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	414 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	748 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	729 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	425 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	351 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	799 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	207 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	919 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu