Højsletvej 59

Villa · 273 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 22.021 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 22021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.689 kr/m².2.595.900 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.801.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,49 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	1,0 km	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	2,7 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	678 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,7 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,7 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	1,1 km	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	2,6 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	3,2 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	3,6 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	2,5 km	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu