Højsletten 9, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 100 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 100 m².1.740.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.667.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	561 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	660 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	728 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	734 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	471 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	792 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	805 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	834 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	377 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	859 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu