Højskolevej 5, Torup

Landejendom · 227 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 52.595 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 52595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.904 kr/m².3.554.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.023.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	2,2 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	2,5 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,2 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	2,0 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	2,6 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,2 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	4,5 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	3,5 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	5,6 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	4,3 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu