Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 4

Villa · 137 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.502 kr/m².9.316.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 65.031 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.485.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden dec. 2024
702k4,0M7,3M10,6M14,0M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat9.485.309 kr.Markedet · 19921.029.692 kr.Markedet · 19931.196.558 kr.Markedet · 19941.062.435 kr.Markedet · 19951.236.699 kr.Markedet · 19961.417.265 kr.Markedet · 19971.526.591 kr.Markedet · 19981.590.844 kr.Markedet · 19992.069.796 kr.Markedet · 20002.208.440 kr.Markedet · 20012.610.672 kr.Markedet · 20022.362.839 kr.Markedet · 20032.801.376 kr.Markedet · 20042.828.365 kr.Markedet · 20053.178.400 kr.Markedet · 20064.426.881 kr.Markedet · 20075.700.707 kr.Markedet · 20085.483.288 kr.Markedet · 20094.717.869 kr.Markedet · 20104.760.202 kr.Markedet · 20114.716.773 kr.Markedet · 20124.885.968 kr.Markedet · 20134.718.143 kr.Markedet · 20144.973.648 kr.Markedet · 20155.200.109 kr.Markedet · 20165.433.283 kr.Markedet · 20175.708.379 kr.Markedet · 20185.897.576 kr.Markedet · 20196.752.730 kr.Markedet · 20208.184.654 kr.Markedet · 20218.319.599 kr.Markedet · 202211.030.418 kr.Markedet · 20239.204.756 kr.Markedet · 20248.739.230 kr.Markedet · 20259.072.551 kr.Markedet · 202610.849.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.485.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel8.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²825 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²1,1 km21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²1,1 km14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²239 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Melvillevej 18
2900 Hellerup		138 m²260 m04-05-202511.250.000 kr.81.522 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²303 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²96 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²389 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²184 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Søholm Park 11
2900 Hellerup		140 m²460 m09-06-20248.673.000 kr.61.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden