Højsgårds Alle 25A

Villa · 146 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.459 kr/m².9.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.343.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,62 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.343.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1988Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	450 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	366 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	688 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	766 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	163 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	198 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	179 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	337 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	360 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	427 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu