Højsgårds Alle 19B, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 122 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.846 kr/m².6.229.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.979.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1982majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	155 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	220 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	167 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	329 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	418 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	418 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	225 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th 2900 Hellerup	106 m²	1,5 km	24-06-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv 2900 Hellerup	107 m²	1,5 km	30-10-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th 2900 Hellerup	107 m²	1,5 km	11-11-2024	5.650.000 kr.	52.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu