Højsandsparken 10

Fritidshus · 95 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.062 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.946 kr/m².3.848.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsandsparken gns: 40.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-21,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.850.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3619,88 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2004 · Alm. Salg: 103.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, familiehandel103.500 kr.
2003Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	152 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	205 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	362 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	93 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	414 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	766 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	92 m²	619 m	10-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	824 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	910 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	903 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu