Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Højrupvej 35

Landejendom · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 133 m², opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².2.553.952 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.432.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,50 pct. siden jun. 2026
169k2,8M5,5M8,2M10,9M19922000200620092012201620192022202524. jun. 20263.720.000 kr.I dag · vores estimat1.432.110 kr.Markedet · 1992513.114 kr.Markedet · 1995501.942 kr.Markedet · 19963.738.896 kr.Markedet · 20001.451.695 kr.Markedet · 2004168.644 kr.Markedet · 2005959.595 kr.Markedet · 20062.763.607 kr.Markedet · 20072.643.508 kr.Markedet · 2008950.019 kr.Markedet · 2009945.497 kr.Markedet · 20101.180.508 kr.Markedet · 20111.685.376 kr.Markedet · 20121.014.657 kr.Markedet · 2013184.205 kr.Markedet · 2014946.029 kr.Markedet · 2016986.461 kr.Markedet · 20172.179.737 kr.Markedet · 20184.352.159 kr.Markedet · 20191.985.424 kr.Markedet · 2020649.173 kr.Markedet · 2021836.969 kr.Markedet · 20221.742.965 kr.Markedet · 20233.620.526 kr.Markedet · 20241.548.652 kr.Markedet · 20251.767.703 kr.Markedet · 20262.953.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2026 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.720.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		158 m²3,4 km03-01-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby
9850 Hirtshals		153 m²4,1 km25-07-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Thirupvej 9, Horne
9850 Hirtshals		176 m²2,8 km30-10-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby
9850 Hirtshals		165 m²3,5 km28-10-20251.510.000 kr.9.152 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne
9850 Hirtshals		206 m²1,3 km24-02-20252.850.000 kr.13.835 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby
9850 Hirtshals		173 m²3,6 km16-01-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne
9850 Hirtshals		203 m²1,8 km03-08-20251.884.525 kr.9.283 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne
9850 Hirtshals		216 m²1,6 km29-10-20243.250.000 kr.15.046 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal
9850 Hirtshals		228 m²2,2 km14-04-20263.750.000 kr.16.447 kr./m²
Hedevej 4, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²4,1 km01-04-20252.295.000 kr.10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden