Højrup Mosevej 3, Nr Højrup, 5450 Otterup — Villa · 142 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.902 kr/m².1.186.700 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.521.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,46 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,1 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	3,1 km	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,1 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,2 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	2,9 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,7 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	4,5 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,1 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,6 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu