Højrisvej 24, Skivum

Fritidshus · 90 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.350 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.995 kr/m².976.960 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering673.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,55 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 482.100 kr.
6. jun. 2021 · Alm. Salg: 293.250 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 293.250 kr.
I dag · vores estimat: 673.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte293.250 kr.
jun.Ejerskifte293.250 kr.
2015aug.Solgt, familiehandel482.100 kr.
2004Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	4,7 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	4,7 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Bjergvej 1, Sebbersund 9240 Nibe	94 m²	9,7 km	02-10-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	9,6 km	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	9,5 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	9,5 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	9,4 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	9,9 km	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Brusåvej 41, Gundersted 9240 Nibe	54 m²	10,8 km	30-07-2026	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²
Møgelhøjvej 7, Moldbjerg 9240 Nibe	70 m²	12,7 km	11-09-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu