Højrisvej 20, Skivum, 9240 Nibe — Villa · 225 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 16.945 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 16945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.504 kr/m².2.049.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.471.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,52 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2001 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005520.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	2,6 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	2,6 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	1,8 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	4,5 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	5,9 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	5,0 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	7,7 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	8,0 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	9,8 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	8,3 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu