Højriisvej 18, Dronningborg

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 139 m².2.495.745 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.536.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,58 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	46 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	144 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	191 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	141 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	251 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	189 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	278 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	428 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	518 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	363 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu