Højnæsvej 7, Yderby Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.709 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 67 m².1.860.456 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.024.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,30 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 302.820 kr.
5. okt. 1997 · Alm. Salg: 605.640 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg605.640 kr.
jul.Ejerskifte302.820 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	98 m	14-10-2024	1.690.000 kr.	29.138 kr./m²
Strandlystgårdsvej 79, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	67 m²	444 m	17-04-2026	2.451.000 kr.	36.582 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	576 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Strandlystgårdsvej 33, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	394 m	05-07-2024	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Birknæsvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	291 m	09-07-2025	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	558 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovbuen 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	521 m	04-08-2025	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Strandlystgårdsvej 52, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	344 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Grøftekanten 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	824 m	28-08-2026	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Plantagevej 70, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	609 m	12-09-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu