Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Højmevej 2, Dyrup

Villa · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 102 m².2.299.488 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.763.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden maj 2018
441k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.485.000 kr.30. jun. 20253.160.000 kr.I dag · vores estimat2.763.204 kr.Markedet · 1992482.154 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994528.768 kr.Markedet · 1995513.468 kr.Markedet · 1996553.554 kr.Markedet · 1997594.150 kr.Markedet · 1998733.176 kr.Markedet · 1999794.376 kr.Markedet · 2000835.074 kr.Markedet · 2001882.402 kr.Markedet · 2002843.336 kr.Markedet · 2003845.988 kr.Markedet · 2004779.280 kr.Markedet · 20051.115.268 kr.Markedet · 20061.135.668 kr.Markedet · 20071.636.794 kr.Markedet · 20081.434.222 kr.Markedet · 20091.263.780 kr.Markedet · 20101.470.942 kr.Markedet · 20111.078.752 kr.Markedet · 20121.367.412 kr.Markedet · 20131.372.614 kr.Markedet · 20141.434.018 kr.Markedet · 20151.369.860 kr.Markedet · 20161.594.770 kr.Markedet · 20171.641.384 kr.Markedet · 20181.634.652 kr.Markedet · 20191.707.990 kr.Markedet · 20201.958.094 kr.Markedet · 20212.090.082 kr.Markedet · 20222.196.876 kr.Markedet · 20231.871.190 kr.Markedet · 20242.008.788 kr.Markedet · 20252.581.926 kr.Markedet · 20262.310.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.763.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.485.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmevej 11, Dyrup
5250 Odense SV		185 m²298 m25-09-20242.600.000 kr.14.054 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 15, Dyrup
5250 Odense SV		107 m²216 m31-05-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²146 m01-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Jettes Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²150 m25-08-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		94 m²176 m25-11-20252.910.000 kr.30.957 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup
5250 Odense SV		98 m²502 m03-03-20252.600.000 kr.26.531 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup
5250 Odense SV		98 m²585 m13-10-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Askvej 50, Dyrup
5250 Odense SV		109 m²517 m11-06-20242.250.000 kr.20.642 kr./m²
Askvej 54, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²492 m18-08-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²73 m29-09-20252.095.000 kr.18.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden