Højmevænget 20, Dyrup

Rækkehus · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 146 m².2.672.384 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.109.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	103 m	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	593 m	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	1,5 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup 5250 Odense SV	127 m²	643 m	11-07-2024	2.735.000 kr.	21.535 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,5 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	513 m	31-08-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	2,0 km	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	732 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Faaborgvej 252B, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	734 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	1,5 km	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu