Højmevænget 12, Dyrup

Rækkehus · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 134 m².2.452.736 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.968.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,45 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014majEjerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	60 m	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	573 m	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup 5250 Odense SV	127 m²	659 m	11-07-2024	2.735.000 kr.	21.535 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	494 m	31-08-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,5 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	1,5 km	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	742 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Faaborgvej 252B, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	750 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Tranehøjen 192, Dyrup 5250 Odense SV	112 m²	642 m	10-12-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	1,5 km	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu