Højmarksvej 2, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 236 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 236 m².1.187.080 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.191.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,87 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	52 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	175 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	473 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	503 m	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	693 m	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	2,9 km	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	243 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	533 m	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev	210 m²	3,2 km	15-09-2024	995.000 kr.	4.738 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	484 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu