Højmark 5

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 939 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².1.979.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmark gns: 9.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.097.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,31 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 743.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg743.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	141 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	335 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	335 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	190 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	444 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	695 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	388 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	684 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	733 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	422 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu