Højlystvej 34, Tuse Næs

Landejendom · 133 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 97.333 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Grundareal: 97333 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.247 kr/m².4.068.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.957.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,08 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2000 · Alm. Salg: 1.369.090 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel1.369.090 kr.
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	497 m	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,1 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,2 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	4,2 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	3,6 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	3,2 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	9,2 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	9,2 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	7,7 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	10,0 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu