Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Højlyngen 19

Fritidshus · 87 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
2001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.932 kr/m².3.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlyngen gns: 26.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-48,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.107.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,20 pct. siden jul. 2019
117k1,3M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.815.000 kr.I dag · vores estimat3.107.204 kr.Markedet · 1992117.363 kr.Markedet · 1993380.625 kr.Markedet · 1994377.754 kr.Markedet · 1995377.493 kr.Markedet · 1996350.001 kr.Markedet · 1997293.364 kr.Markedet · 1998480.501 kr.Markedet · 1999408.726 kr.Markedet · 2000452.226 kr.Markedet · 2001585.597 kr.Markedet · 2002788.394 kr.Markedet · 20031.110.033 kr.Markedet · 20041.313.961 kr.Markedet · 20051.007.373 kr.Markedet · 20062.334.297 kr.Markedet · 20072.366.400 kr.Markedet · 20082.197.272 kr.Markedet · 20092.413.641 kr.Markedet · 20101.938.795 kr.Markedet · 20111.643.343 kr.Markedet · 20121.994.388 kr.Markedet · 2013740.109 kr.Markedet · 20141.631.076 kr.Markedet · 20151.503.969 kr.Markedet · 20161.585.140 kr.Markedet · 20171.517.454 kr.Markedet · 20181.808.817 kr.Markedet · 20191.755.573 kr.Markedet · 20202.372.751 kr.Markedet · 20212.788.785 kr.Markedet · 20223.428.496 kr.Markedet · 20232.720.925 kr.Markedet · 20244.994.235 kr.Markedet · 20254.143.375 kr.Markedet · 20263.932.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlyngen 35
4581 Rørvig		76 m²68 m10-07-20261.995.000 kr.26.250 kr./m²
Højlyngen 2
4581 Rørvig		44 m²175 m04-09-20241.580.000 kr.35.909 kr./m²
Digevej 8
4581 Rørvig		87 m²384 m09-02-20263.800.000 kr.43.678 kr./m²
Pantervej 5
4581 Rørvig		87 m²605 m11-04-20243.500.000 kr.40.230 kr./m²
Lindevangen 4
4581 Rørvig		85 m²454 m10-07-20242.650.000 kr.31.176 kr./m²
Nakke Kirkevej 11
4581 Rørvig		90 m²604 m21-09-20242.950.000 kr.32.778 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²445 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Tigervej 21
4581 Rørvig		89 m²907 m27-01-20263.470.000 kr.38.989 kr./m²
Hjortevej 31
4581 Rørvig		86 m²1,0 km11-06-20265.050.000 kr.58.721 kr./m²
Kirkestien 11
4581 Rørvig		86 m²1,3 km29-11-20244.150.000 kr.48.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden