Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Højlyngen 17

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.064 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.650 kr/m².3.416.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlyngen gns: 26.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-48,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.020.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,43 pct. siden aug. 2017
121k1,4M2,6M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017892.500 kr.3. dec. 2017892.500 kr.I dag · vores estimat3.020.522 kr.Markedet · 1992121.410 kr.Markedet · 1993393.750 kr.Markedet · 1994390.780 kr.Markedet · 1995390.510 kr.Markedet · 1996362.070 kr.Markedet · 1997303.480 kr.Markedet · 1998497.070 kr.Markedet · 1999422.820 kr.Markedet · 2000467.820 kr.Markedet · 2001605.790 kr.Markedet · 2002815.580 kr.Markedet · 20031.148.310 kr.Markedet · 20041.359.270 kr.Markedet · 20051.042.110 kr.Markedet · 20062.414.790 kr.Markedet · 20072.448.000 kr.Markedet · 20082.273.040 kr.Markedet · 20092.496.870 kr.Markedet · 20102.005.650 kr.Markedet · 20111.700.010 kr.Markedet · 20122.063.160 kr.Markedet · 2013765.630 kr.Markedet · 20141.687.320 kr.Markedet · 20151.555.830 kr.Markedet · 20161.639.800 kr.Markedet · 20171.569.780 kr.Markedet · 20181.871.190 kr.Markedet · 20191.816.110 kr.Markedet · 20202.454.570 kr.Markedet · 20212.884.950 kr.Markedet · 20223.546.720 kr.Markedet · 20232.814.750 kr.Markedet · 20245.166.450 kr.Markedet · 20254.286.250 kr.Markedet · 20264.068.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
892.500 kr.
3. dec. 2017 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
3.020.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • aug.Ejerskifte892.500 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlyngen 35
4581 Rørvig		76 m²109 m10-07-20261.995.000 kr.26.250 kr./m²
Nakke Kirkevej 11
4581 Rørvig		90 m²569 m21-09-20242.950.000 kr.32.778 kr./m²
Digevej 8
4581 Rørvig		87 m²341 m09-02-20263.800.000 kr.43.678 kr./m²
Pantervej 5
4581 Rørvig		87 m²616 m11-04-20243.500.000 kr.40.230 kr./m²
Lindevangen 4
4581 Rørvig		85 m²504 m10-07-20242.650.000 kr.31.176 kr./m²
Tigervej 21
4581 Rørvig		89 m²929 m27-01-20263.470.000 kr.38.989 kr./m²
Karnøesvænge 11
4581 Rørvig		95 m²614 m12-11-20255.350.000 kr.56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33
4581 Rørvig		96 m²679 m24-04-20263.400.000 kr.35.417 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²419 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Mejsevænget 1
4581 Rørvig		90 m²1,3 km23-06-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden