Højlundsvej 11, 7800 Skive — Villa · 72 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.094 kr/m².892.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering662.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	53 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	102 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	41 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	209 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	893 m	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	141 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	166 m	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	1,3 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	378 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	1,7 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu