Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 8A, Næsby

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 97 m².2.042.238 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.289.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²72 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²84 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²90 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby
5270 Odense N		58 m²138 m17-12-20231.550.000 kr.26.724 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²165 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²363 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²234 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²71 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²369 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²514 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden