Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 36, Næsby

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 90 m².1.894.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.832.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,84 pct. siden maj 2016
301k712k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.775.000 kr.31. okt. 2021751.500 kr.I dag · vores estimat1.832.437 kr.Markedet · 1992432.540 kr.Markedet · 1993300.600 kr.Markedet · 1994463.950 kr.Markedet · 1995502.110 kr.Markedet · 1996569.700 kr.Markedet · 1997610.020 kr.Markedet · 1998680.130 kr.Markedet · 1999649.080 kr.Markedet · 2000559.800 kr.Markedet · 2001767.610 kr.Markedet · 2002634.770 kr.Markedet · 2003601.920 kr.Markedet · 2004729.090 kr.Markedet · 2005669.420 kr.Markedet · 20061.082.340 kr.Markedet · 20071.443.690 kr.Markedet · 20081.177.650 kr.Markedet · 20091.234.080 kr.Markedet · 20101.168.290 kr.Markedet · 20111.170.000 kr.Markedet · 2012934.200 kr.Markedet · 2013896.580 kr.Markedet · 20141.084.050 kr.Markedet · 20151.022.310 kr.Markedet · 20161.293.930 kr.Markedet · 20171.077.390 kr.Markedet · 20181.353.240 kr.Markedet · 20191.152.000 kr.Markedet · 20201.355.670 kr.Markedet · 20211.464.570 kr.Markedet · 20221.440.000 kr.Markedet · 20231.464.300 kr.Markedet · 20241.515.780 kr.Markedet · 20251.712.160 kr.Markedet · 20261.944.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
751.500 kr.
I dag · vores estimat
1.832.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte751.500 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²188 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²248 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²175 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²159 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby
5270 Odense N		58 m²126 m17-12-20231.550.000 kr.26.724 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²452 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²282 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²497 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²281 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²370 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden