Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 24, Næsby

Villa · 119 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 119 m².2.505.426 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.531.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,69 pct. siden aug. 2014
397k941k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20141.225.000 kr.I dag · vores estimat2.531.939 kr.Markedet · 1992571.914 kr.Markedet · 1993397.460 kr.Markedet · 1994613.445 kr.Markedet · 1995663.901 kr.Markedet · 1996753.270 kr.Markedet · 1997806.582 kr.Markedet · 1998899.283 kr.Markedet · 1999858.228 kr.Markedet · 2000740.180 kr.Markedet · 20011.014.951 kr.Markedet · 2002839.307 kr.Markedet · 2003795.872 kr.Markedet · 2004964.019 kr.Markedet · 2005885.122 kr.Markedet · 20061.431.094 kr.Markedet · 20071.908.879 kr.Markedet · 20081.557.115 kr.Markedet · 20091.631.728 kr.Markedet · 20101.544.739 kr.Markedet · 20111.547.000 kr.Markedet · 20121.235.220 kr.Markedet · 20131.185.478 kr.Markedet · 20141.433.355 kr.Markedet · 20151.351.721 kr.Markedet · 20161.710.863 kr.Markedet · 20171.424.549 kr.Markedet · 20181.789.284 kr.Markedet · 20191.523.200 kr.Markedet · 20201.792.497 kr.Markedet · 20211.936.487 kr.Markedet · 20221.904.000 kr.Markedet · 20231.936.130 kr.Markedet · 20242.004.198 kr.Markedet · 20252.263.856 kr.Markedet · 20262.571.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²76 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²144 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²87 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²55 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²66 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²340 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²313 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²392 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²363 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Karlavej 22, Næsby
5270 Odense N		121 m²442 m25-09-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden