Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 21, Næsby

Villa · 86 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 415 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 86 m².1.810.644 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.263.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden sep. 2018
287k781k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.600.000 kr.13. feb. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat2.263.714 kr.Markedet · 1992413.316 kr.Markedet · 1993287.240 kr.Markedet · 1994443.330 kr.Markedet · 1995479.794 kr.Markedet · 1996544.380 kr.Markedet · 1997582.908 kr.Markedet · 1998649.902 kr.Markedet · 1999620.232 kr.Markedet · 2000534.920 kr.Markedet · 2001733.494 kr.Markedet · 2002606.558 kr.Markedet · 2003575.168 kr.Markedet · 2004696.686 kr.Markedet · 2005639.668 kr.Markedet · 20061.034.236 kr.Markedet · 20071.379.526 kr.Markedet · 20081.125.310 kr.Markedet · 20091.179.232 kr.Markedet · 20101.116.366 kr.Markedet · 20111.118.000 kr.Markedet · 2012892.680 kr.Markedet · 2013856.732 kr.Markedet · 20141.035.870 kr.Markedet · 2015976.874 kr.Markedet · 20161.236.422 kr.Markedet · 20171.029.506 kr.Markedet · 20181.293.096 kr.Markedet · 20191.100.800 kr.Markedet · 20201.295.418 kr.Markedet · 20211.399.478 kr.Markedet · 20221.376.000 kr.Markedet · 20231.399.220 kr.Markedet · 20241.448.412 kr.Markedet · 20251.636.064 kr.Markedet · 20261.858.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
13. feb. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²72 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²36 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²13 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby
5270 Odense N		58 m²68 m17-12-20231.550.000 kr.26.724 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²225 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²95 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²393 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²740 m20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²416 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²638 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden