Højløkke Allé 10, Næsby

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 352 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 88 m².1.852.752 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.857.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,98 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	51 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	23 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	62 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	67 m	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	115 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	78 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby 5270 Odense N	90 m²	346 m	04-03-2025	1.935.000 kr.	21.500 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	367 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	205 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	791 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu