Højleddet 6, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 192 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 192 m².3.342.144 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.432.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1688,12 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 191.964 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996majSolgt, familiehandel191.964 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	53 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	45 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	258 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	243 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	378 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	387 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	577 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	630 m	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²
Kirsebærhøjen 6, Dalby 4690 Haslev	182 m²	679 m	11-11-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	485 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu