Højkildevej 36, Ørum, 8721 Daugård — Villa · 190 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.715 kr/m².2.521.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.922.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	65 m	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	61 m	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²
Åløkkevej 6, Ørum 8721 Daugård	208 m²	925 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	2,1 km	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	2,2 km	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²
Nordbygårdvej 33 8721 Daugård	188 m²	2,3 km	18-08-2026	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	2,2 km	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	2,2 km	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	2,1 km	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	2,6 km	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu