Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Højholtvej 25

Villa · 89 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.048 kr/m².1.015.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholtvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering727.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 845.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte749.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2008okt.Ejerskifte725.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	44 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	672 m	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Skæretvej 32B 5856 Ryslinge	78 m²	734 m	14-01-2025	784.000 kr.	10.051 kr./m²
Skovkrogen 6 5856 Ryslinge	87 m²	1,8 km	31-07-2024	615.000 kr.	7.069 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	1,5 km	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Brinken 2 5856 Ryslinge	96 m²	1,8 km	10-09-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Graabjergvej 18 5856 Ryslinge	95 m²	2,2 km	09-11-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	1,5 km	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	1,9 km	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	1,9 km	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu