Højholtvej 24, 5856 Ryslinge — Villa · 108 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².1.082.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholtvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.045.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 29.893.983 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet29.893.983 kr.
2020jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	36 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	36 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	57 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Rødamsvej 59 5856 Ryslinge	110 m²	1,1 km	21-10-2025	705.000 kr.	6.409 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	1,5 km	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	660 m	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	1,2 km	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	1,4 km	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	1,5 km	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	1,8 km	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu