Højholt 3

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.369 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.302 kr/m².3.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjholt gns: 18.037 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.181.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,54 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 1 6200 Aabenraa	167 m²	35 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	85 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	63 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	415 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	540 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	1,0 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	485 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	805 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	590 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	1,2 km	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu