Højgårdvej 6, Ulkær

Landejendom · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 94.160 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 94160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.219 kr/m².4.700.385 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.056.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,91 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, andet850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	2,1 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	1,1 km	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	3,1 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	3,3 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	5,8 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Linnetvej 27 7100 Vejle	92 m²	12,5 km	21-09-2025	2.420.000 kr.	26.304 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	14,3 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	12,4 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	12,6 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	16,3 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu