Højgårdsvej 12, Næsby Strand

Fritidshus · 67 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 67 m².1.387.168 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.294.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,50 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte525.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1998Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	45 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	173 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	467 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	845 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	822 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	633 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	461 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	746 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	891 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	1,2 km	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu