Højgårds Vænge 24

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.327 kr/m².6.209.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.069.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,50 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	254 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	75 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	195 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	125 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	698 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	974 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	1,1 km	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	728 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	587 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Skovdiget 52 2880 Bagsværd	89 m²	679 m	03-04-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu