Højgårds Alle 39

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.898 kr/m².7.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.800.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
22. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.800.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
jun.Ejerskifte7.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.870.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	35 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	38 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	24 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	24 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	162 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	228 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	534 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	237 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	622 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	331 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu