Højgårds Alle 35, 2880 Bagsværd — Villa · 219 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.787 kr/m².7.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 43.557 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.374.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2024nov.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Alle 1 2880 Bagsværd	163 m²	268 m	20-10-2023	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	38 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	53 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	165 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	330 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	887 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	965 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	148 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	1,3 km	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	994 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu