Højgården 2

Villa · 153 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.465 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1465 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.283 kr/m².3.210.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgården gns: 25.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+68,50 pct.
3Vores vurdering3.374.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,10 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	296 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	266 m	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	303 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	208 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	426 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	228 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	508 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	277 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	162 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Stråtaget 113 9380 Vestbjerg	157 m²	428 m	23-12-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu