Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Højgården 16

Villa · 205 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.167 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
2167 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².3.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgården gns: 25.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.204.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,81 pct. siden jun. 2016
650k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2016650.000 kr.I dag · vores estimat4.204.295 kr.Markedet · 1992796.425 kr.Markedet · 1993768.340 kr.Markedet · 19941.111.510 kr.Markedet · 1995910.200 kr.Markedet · 1996938.080 kr.Markedet · 19971.348.080 kr.Markedet · 19981.249.885 kr.Markedet · 19991.550.210 kr.Markedet · 20001.184.695 kr.Markedet · 20011.694.735 kr.Markedet · 20021.233.895 kr.Markedet · 20031.825.730 kr.Markedet · 20041.570.710 kr.Markedet · 20051.761.770 kr.Markedet · 20062.287.390 kr.Markedet · 20072.079.110 kr.Markedet · 20083.026.620 kr.Markedet · 20092.102.685 kr.Markedet · 20102.518.425 kr.Markedet · 20111.846.435 kr.Markedet · 20122.350.940 kr.Markedet · 20132.216.870 kr.Markedet · 20141.422.700 kr.Markedet · 20152.127.285 kr.Markedet · 20163.045.275 kr.Markedet · 20172.754.380 kr.Markedet · 20182.967.990 kr.Markedet · 20192.323.060 kr.Markedet · 20202.431.300 kr.Markedet · 20212.883.940 kr.Markedet · 20222.782.055 kr.Markedet · 20233.286.765 kr.Markedet · 20242.758.685 kr.Markedet · 20253.181.805 kr.Markedet · 20263.480.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.204.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgården 24
9380 Vestbjerg		197 m²136 m24-11-20235.100.000 kr.25.888 kr./m²
Højgården 22
9380 Vestbjerg		257 m²106 m19-05-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²322 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²665 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²337 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Tagskægget 78
9380 Vestbjerg		195 m²646 m30-09-20252.550.000 kr.13.077 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²1,0 km15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²1,0 km09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Tagskægget 74
9380 Vestbjerg		189 m²670 m12-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²1,0 km20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden