Højfaldsvej 38, Hjerk

Villa · 228 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.578 m², 7 værelser, opført i 2011, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.047 kr/m².1.706.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.455.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016Ombygning
2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	693 m	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	1000 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	671 m	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	4,2 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	4,3 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Følvigvej 9, Vile 7870 Roslev	190 m²	4,3 km	05-12-2024	1.667.000 kr.	8.774 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	4,7 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	2,8 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Følvigvej 14, Vile 7870 Roslev	185 m²	4,5 km	05-07-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	4,3 km	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu