Højfaldsvej 36, Hjerk

Villa · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 43.507 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 43507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.971 kr/m².863.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)43507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.424.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet2.770.000 kr.
2022Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	94 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	582 m	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	605 m	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	953 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	2,7 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	3,0 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	4,2 km	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	4,3 km	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	4,4 km	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	4,6 km	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu