Højerupvej 34, Højerup

Landejendom · 220 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 361.549 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 361549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.300 kr/m².4.731.200 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)361549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.436.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,14 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.542.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.436.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel1.542.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	2,3 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	1,8 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	5,6 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	6,1 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	6,9 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	7,7 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	7,5 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	5,7 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	6,5 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	6,8 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu