Højerupvej 18, 4660 Store Heddinge — Villa · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 6.227 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Erhvervsareal: 265 m²
Grundareal: 6227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².1.691.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkerparken 15 4660 Store Heddinge	124 m²	362 m	03-02-2025	2.912.500 kr.	23.488 kr./m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	920 m	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Toxværdtsvej 6 4660 Store Heddinge	125 m²	861 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Elisabethsvej 13 4660 Store Heddinge	124 m²	1,0 km	27-08-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	1,4 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	1,4 km	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	1,5 km	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	706 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Digevangen 18 4660 Store Heddinge	112 m²	1,6 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	1,4 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu