Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Højenvej 16

Landejendom · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 23.925 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
23925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.214 kr/m².6.124.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenvej gns: 7.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.506.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²1,2 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²1,7 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Løkkenvej 192
9700 Brønderslev		130 m²502 m01-10-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²3,0 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²1,8 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²5,4 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²6,4 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²3,0 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²6,4 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²5,7 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden