Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Højenvej 103

Landejendom · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 20.001 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.046 kr/m².4.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenvej gns: 7.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.695.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden dec. 2023
65k4,9M9,7M14,5M19,3M19921997200120052009201320172021202517. dec. 20231.220.000 kr.I dag · vores estimat1.695.775 kr.Markedet · 1992210.630 kr.Markedet · 1994443.190 kr.Markedet · 19951.808.460 kr.Markedet · 19961.238.586 kr.Markedet · 19971.206.048 kr.Markedet · 1998621.588 kr.Markedet · 1999607.920 kr.Markedet · 20002.095.386 kr.Markedet · 2001160.854 kr.Markedet · 2002724.812 kr.Markedet · 2003660.348 kr.Markedet · 2004304.878 kr.Markedet · 2005902.700 kr.Markedet · 20062.048.670 kr.Markedet · 2007940.542 kr.Markedet · 2008237.966 kr.Markedet · 2009591.396 kr.Markedet · 2010325.482 kr.Markedet · 20111.125.570 kr.Markedet · 2012381.378 kr.Markedet · 2013487.152 kr.Markedet · 20141.919.232 kr.Markedet · 20154.726.884 kr.Markedet · 20167.350.834 kr.Markedet · 2017405.654 kr.Markedet · 20182.422.500 kr.Markedet · 201971.910 kr.Markedet · 20202.758.692 kr.Markedet · 2021951.966 kr.Markedet · 20221.118.532 kr.Markedet · 202310.003.038 kr.Markedet · 20241.192.890 kr.Markedet · 20253.171.588 kr.Markedet · 20263.056.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²564 m20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Tømmerbyvej 198
9700 Brønderslev		72 m²1,3 km04-11-2024800.000 kr.11.111 kr./m²
Løkkenvej 192
9700 Brønderslev		130 m²2,1 km01-10-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²3,0 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²6,0 km05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²4,5 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²4,7 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²5,3 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Ålborgvej 123
9700 Brønderslev		106 m²8,2 km31-01-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²4,8 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden