Højensvej 21, Egense

Villa · 173 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 10.500 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 173 m².4.095.256 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.506.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.231.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel2.231.000 kr.
1976Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 129A, Egense 5700 Svendborg	159 m²	1,1 km	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Højensvej 129B, Egense 5700 Svendborg	98 m²	1,1 km	26-08-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Stenbukken 71 5700 Svendborg	170 m²	191 m	04-07-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Rantzausmindevej 201 5700 Svendborg	171 m²	271 m	21-04-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Stenbukken 86 5700 Svendborg	170 m²	249 m	20-03-2024	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	397 m	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Stenbukken 81 5700 Svendborg	185 m²	142 m	04-03-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	411 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	364 m	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Rantzausmindevej 199 5700 Svendborg	187 m²	268 m	16-07-2025	6.375.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu