Højensvej 173, Egense

Villa · 173 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 297.609 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 297609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 173 m².4.095.256 kr.
2Stor grund (>2000 m²)297609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.498.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20163.782.500 kr.
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 129A, Egense 5700 Svendborg	159 m²	730 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Højensvej 129B, Egense 5700 Svendborg	98 m²	717 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Egense Stationsvej 13, Egense 5700 Svendborg	143 m²	141 m	14-05-2024	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	1,5 km	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	1,5 km	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Stenbukken 86 5700 Svendborg	170 m²	1,7 km	20-03-2024	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Stenbukken 71 5700 Svendborg	170 m²	1,9 km	04-07-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	1,9 km	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	1,6 km	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Rantzausmindevej 201 5700 Svendborg	171 m²	2,1 km	21-04-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu