Højensvej 173

Villa · 142 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 297.609 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 297609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.072 kr/m².2.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 17.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-22,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)297609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.345.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20163.782.500 kr.
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 129A, Egense 5700 Svendborg	159 m²	730 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Højensvej 129B, Egense 5700 Svendborg	98 m²	717 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Højensvej 133, Egense 5700 Svendborg	85 m²	520 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Egense Stationsvej 13, Egense 5700 Svendborg	143 m²	141 m	14-05-2024	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	1,6 km	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Stenbukken 88 5700 Svendborg	142 m²	1,8 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Skovsbovej 252, Skovsbo 5700 Svendborg	148 m²	1,5 km	18-12-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	1,9 km	30-09-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	1,9 km	03-07-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	1,9 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu